Украина владеет большим перечнем природных ресурсов, главный из которых – земля. Наши черноземы способны приносить большие урожаи, а под руководством умного хозяина еще и немалые доходы. Строгие ограничения на продажу частных земель сельскохозяйственного назначения действовали в течение десятилетий и некоторым образом замедляли развитие сельского хозяйства в целом. Через несколько недель начинает свое действие закон, принятый в прошлом году, и, наконец, будет официально разрешено реализовывать угодья через аукционы.
Почему именно аукцион и площадка Прозоро?
Из-за аукционов, проводимых публично, не может быть тайных торгов или недобросовестной конкуренции. Именно из-за вероятности использования коррупционных схем долгое время шли дебаты о возможности открытия рынка земли. Поэтому было решено проводить публичные аукционы в системе Прозорро, которая за годы своего существования доказала, что честные и прозрачные сделки вполне реальны. Закупки через Прозорро помогли многим компаниям подписать выгодные контракты, даже предотвратить хищение средств, что имеет особое значение для бюджетных организаций и учреждений. Годами товары (иногда очень низкого качества) закупались по завышенным ценам, и нечистые на руку предприятия получали сверхприбыли. Торги в электронной системе положили конец этим действиям.
Сегодня все участники торгов принимают в них участие на равных условиях, обладают одинаковой информацией и предлагают свои ставки в реальном времени. До проведения аукциона у потенциальных участников достаточно времени для подготовки и ознакомления с предметом торгов, условиями продавцов и/или покупателей, для представления своих предложений или заявок на участие. Любая покупка на аукционе должна произойти, если вся документация и условия контракта были прочитаны и понятны. К тому же сами торги проводятся очень быстро в несколько раундов. Участие в аукционе – очень азартный процесс. Поэтому, чтобы выйти из него победителем с выгодой, вам следует иметь четкое представление о финансовых рисках и предварительных расчетах ваших возможных финансовых затрат по объекту закупки.
Тендерная площадка Прозоро
В любом случае земельные торги – новое явление в рыночной среде на территории нашего государства. И следует внимательно отслеживать тенденции развития этого рынка в украинских реалиях, перенимать опыт других европейских государств, уже имеющих опыт продажи земель. В скором времени в Украине произойдет долгожданное событие: начало продаж частных земельных угодий. Местом проведения избрана популярная система Прозорро и ее официальные платформы, в том числе электронная площадка Украинской универсальной биржи https://sale.uub.com.ua/ru/news/aukciony-po-zemli-skoro-startuyutq-v-ukraqini.
Аукцион – это процесс, в котором потенциальные покупатели публично делают ставки на имущество, заявленное к реализации. Все действия сторон в аукционе регулируются строгими правилами. Процесс торгов проводится публично, и если вы предложите наивысшую цену, вы должны безотлагательно подписать соглашение и завершить продажу. Поэтому вы должны быть уверены, что делаете ставку на имущество, которое можете приобрести.
Прозоро площадка и ее особенности
Чем еще отличается аукцион от частных продаж? В нем не предусмотрен период обдумывания. То есть предполагается, что потенциальный покупатель принимает участие в торгах с жестким решением приобрести имущество в конкретном лоте. Заранее узнайте максимум информации о земельном участке: его назначении, площади, владельце и действительно ли продавец имеет право реализовать это имущество. Все перечисленные действия также относятся и к лотам, в которых паи не продают, а предоставляют в аренду. Вообще, аренда – очень выгодное дело. Арендодатель остается владельцем имущества высокой стоимости, и вдобавок к этому еще и регулярно получает арендную плату в денежном эквиваленте с согласия с арендатором.
Арендатор также получает прибыль с арендуемого участка. Не у каждого фермера достаточно оборотных средств, чтобы изъять их из бизнеса и вложить в покупку земли. В основном средства вкладываются в технику, посадочный материал и другие вещи, необходимые в процессе обработки земель и выращивания хорошего урожая. Арендовать также будет возможно и земельные угодья, принадлежащие государственной собственности. Продажа государственных земель под запретом, а вот взять в аренду – вполне реально. Следите за лотами, которые будут появляться в перечне аукционов в электронной системе, чтобы не пропустить интересный объект. Можно лишь порадоваться нашей стране, что она наконец-то получила еще один рычаг для развития экономики, как это уже давно практикуют в других странах.
